FAQ - die wichtigsten Fragen und Antworten

Die wichtigsten Fragen zu unserem Immobilienportal und dem Mieten oder Kaufen von Immobilien werden hier beantwortet.

Antworten finden Sie hier in unserem FAQ

Die häufigsten Fragen sind hier mit den passenden Antworten aufgeführt.

Fragen zum Immobilienportal

Hier werden die wichtigsten Fragen zu unserem Immobilienportal beantwortet.

Die Nutzung der Suche ist komplett kostenfrei. Auch das Nutzen von zusätzlichen Features wie das Merken von Angeboten in einer Favoritenliste, die Emailbenachrichtigung bei der Standortverfolgung oder das Verwenden verschiedener Layouts ist kostenfrei. Dazu ist ausschließlich ein kostenloser Account notwendig

Selbstverständlich. Sie haben viele einfache Filter wie "Preis", "Größe" oder "Zimmeranzahl", als auch spezielle Filter wie "Ausstattungsqualität" oder "Mieteinnahme pro Monat" zur Verfügung. Die Angebote können auf- als auch absteigend nach Entfernung, Preis, Größe oder Zimmer sortiert werden.

Sie können über das Standorttracking Ihre nähesten Angebote anzeigen lassen. Bewegen Sie sich, z.B. weil Sie ein Smartphone nutzen, bekommen Sie regelmäßige Benachrichtigungen über neue Angebote in Ihrer direkten Umgebung via Email zugeschickt. Sollten Sie keine Benachrichtigungen mehr erhalten wollen, können Sie das Standorttracking einfach abschalten.

Damit das Tracking funktioniert, müssen die Einstellungen richtig gesetzt sein, dass die Webseite auch auf Ihren Standort zugreifen kann. Das können Browser- sowie Smartphoneeinstellungen sein.

Sie können jedes Angebot als Favorit markieren und sich die Liste aller Favoriten jederzeit aufrufen. Einzige Voraussetzung dafür ist, dass Sie sich einen kostenlosen Account erstellt haben.

Entweder nutzen Sie das Suchfeld für einen Ort und navigieren so genau zu dem Bereich den Sie möchten, wie beispielsweise einen Stadtteil oder eine Straße. Sie können allerdings auch, oder zusätzlich, die "Zeichnen"-Funktion benutzen. Aktivieren Sie das Zeichnen, so können Sie Punkte in die Karte malen. Klicken Sie dafür einfach auf die Karte. Dadurch bestimmen Sie einen Bereich in dem Die Angebote gesucht werden.

Um den Bereich zu bestätigen muss der letzte Punkt auf dem Anfangspunkt liegen. Um Ihre Zeichnung zu wiederufen, können Sie einfach den Button "Auswahl entfernen" betätigen.

Immobilienfragen

Die wichtigsten Fragen zu Immobilien werden hier beantwortet.

Bei der Entscheidung, ob Sie aufs Land oder in die Stadt ziehen, lassen Sie alle Unterschiede in Ihre Entscheidung mit einfließen. Mobilität, Kosten, Freizeitaktivitäten, Berufsangebote und Regionale Bindung sind nur einige Punkte die Sie beachten sollten.

Bei einem Verkauf haben Sie natürlich eine größere Summe sofort verfügbar, bei der Vermietung bekommen Sie regelmäßige Zahlungen. Wenn Sie abwiegen möchten, was sich in Ihrem Fall rein finanziell mehr rentiert, beachten Sie bitte auch zusätzliche Kosten, die bei dem Verkauf oder der Vermietung entstehen könnten.

So können bei einem Verkauf beispielsweise Maklergebühren, Spekulationssteuer, Vorfälligkeitsentschädigung, Wertgutachten oder auch die Löschung der Grundschuld unter anderem anfallen. Möchte man Vermieten, können ebenfalls Kosten entstehen, wie zum Beispiel Betriebskosten, Instandsetzung, Renovierung beim Vermieterwechsel, Hausverwaltung und Anwaltskosten.

Die persönliche Einstellung spielt auch eine wichtige Rolle bei dieser Frage. Möchten Sie sich von Ihrer Immobilie verabschieden und nicht länger die Verwaltung dessen übernehmen?

Haben Sie Bedenken, dass Sie Ihre Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt vielleicht doch selbst nutzen wollen und diese zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht verkaufen möchten? Dann können Sie die Immobilie vermieten und bei gegebenen Anlass Eigenbedarf anmelden und so das Haus oder die Wohnung selbst beziehen. Sollte es doch nicht eintreffen, dass Sie die Immobilie selbst nutzen möchten, können Sie diese später auch gewinnbringend veräußern.

Bei der Finanzierung von Immobilien sollten viele Dinge beachtet werden. Ob sich eine Finanzierung lohnt, können Sie erst nach dem Einholen einiger Informationen abwiegen. Setzen Sie sich mit den Darlehensarten (Baudarlehen, Annuitätendarlehen, Volltilgerdarlehen etc.) auseinander und planen Sie weitere als auch zukünftige Kosten mit ein. Nachdem Sie sich für eine Darlehensart entschieden haben, vergleichen Sie auch mehrere Angebote um das Richtige für Sie zu finden.

Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen und sieht somit nicht mehr modern aus. Da stellt sich die Frage, ob sich eine Renovierung vor dem Verkauf lohnt. Eine Renovierung vor dem Verkauf rentiert sich nur, wenn die entstandenen Kosten gedeckt und ein Gewinn erwirtschaftet werden kann. Vergleichen Sie hierzu ähnliche Immobilien in der gleichen Region, die modernisiert zum Verkauf stehen und schätzen Sie den möglichen Gewinn ab. Sollen Sie sich nicht sicher sein, können Sie auch einen Gutachter zu Rate ziehen. Anschließend gilt es die Kosten einer möglichen Renovierung einzuholen um sie mit dem möglichen Verkaufswert gegen zu rechnen.

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