Chemnitz - Stadt der Moderne

Sie interessieren sich für ein Gewerbe in Chemnitz?

Chemnitz

Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die älteste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahre 1143. Mit der industriellen Revolution setzte im 19. Jahrhundert ein starkes Bevölkerungswachstum ein, nach der Reichsgründung 1871 entwickelte sich Chemnitz zu einer wichtigen Industriestadt. In der Zeit der Hochindustrialisierung im Deutschen Reich wurde Chemnitz im Laufe des Jahres 1882 zur Großstadt. Die Einwohnerzahl erreichte zu Beginn der 1930er-Jahre mit über 361.000 Personen ihren historischen Höchstwert. Im Zweiten Weltkrieg wurde bei den Luftangriffen auf Chemnitz im Februar und März 1945 die Innenstadt zu 80 % zerstört. Auf Beschluss des ZK der SED und der Regierung der DDR erfolgte am 10. Mai 1953 die Umbenennung in Karl-Marx-Stadt.

Gewerbe mieten in Chemnitz

Informationen für das Gewerbe mieten

Was man bei dem Mieten einer Immobilie im Bereich Gewerbe beachten sollte beantworten wir Ihnen hier

Die gemietete Gewerbeimmobilie

Wenn Sie für Ihr Unternehmen eine Gewerbeimmobilie benötigen, finden Sie hier Angebote und Ratschläge dazu.

Nutzung als Unternehmen oder doch Investment

Haben Sie eine Firma und benötigen ein Lager, eine Halle, oder auch ein Kühlhaus, so stellt sich meist die Frage ob man ein Gewerbe kaufen oder mieten soll. Dazu müssen nicht nur die Kosten genau abgewogen werden.
Wichtig ist auch, ob Ihr Unternehmen langfristig diese Immobilie nutzen kann oder sie eventuell abstoßen oder vermieten muss. Auch dass muss in die Berechnung der Kosten und möglichen Renditen einfließen.

Was für eine Gewerbeimmobilie zur Miete spricht

Viele Vorteile sprechen für ein Investment in dem Bereich Gewerbe, doch als Unternehmen, der die Immobilie selbst nutzen möchte, gibt es viele Vorteile, die für eine Miete sprechen.
Als Mieter muss man sich nicht um die Verwaltung der Immobilie kümmern und kann sich voll und ganz auf das ursprüngliche Geschäft konzentrieren. Man könnte für die Verwaltung auch ein weiteres Unternehmen beauftragen, muss dann allerdings wieder die Kosten dafür tragen.
Flexibilität. Als Mieter kann man sich die Größe der Immobilie recht zeitgemäß wählen und muss nicht Anfangs eine zu große Fläche für möglichen Wachstum einkalkulieren und auch bezahlen.

Bedenken Sie genau wie viel Arbeit und Kosten Sie investieren möchten und wägen Sie diese mit den möglichen Freiheiten ab.

Lage einer Gewerbeimmobilie

Viele Immobilien im Bereich Gewerbe sind außerhalb der Stadt, zum Beispiel im Industriegebiet zu finden. Andere finden sich jedoch auch direkt in der Stadt, wie Kühllager, Werkstätten und Hallen.
Bedenken Sie bei der Miete einer Gewerbeimmobilie, die Mobilität von Kunden und Lieferanten sowie unterschiedliche Mietkosten.

Das hängt ganz von Ihrem Unternehmen ab. Liegt Ihr Büro zentral und Mitarbeiter müssen oft ins Lager, so kann die Immobilie nicht zentral gemietet werden. Bedenken Sie Kostenunterschiede und mögliche Anwendungsfälle und entscheiden Sie sich wohlbedacht.

Abgesehen von den Mietkosten (oft auch pro m² angegeben), kommen Heiz und Nebenkosten auf Sie zu. Es können außerdem weitere Kosten wie Versicherungen abgedeckt werden müssen.

Any
Home