Augsburg - Entdecken Sie das UNESCO-Welterbe

Sie interessieren sich für ein Gewerbe in Augsburg?

Augsburg

Augsburg in Bayern ist eine der ältesten Städte Deutschlands. In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung aus dem 11. Jahrhundert sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm. Aus der Renaissance stammt unter anderem das Augsburger Rathaus mit dem Goldenen Saal. Die Fuggerhäuser dienten als Residenz der wohlhabenden Kaufmannsfamilie Fugger, die Fuggerei ist eine aus dem 16. Jahrhundert stammende Sozialsiedlung.

Gewerbe mieten in Augsburg

Informationen für das Gewerbe mieten

Was man bei dem Mieten einer Immobilie im Bereich Gewerbe beachten sollte beantworten wir Ihnen hier

Die gemietete Gewerbeimmobilie

Wenn Sie für Ihr Unternehmen eine Gewerbeimmobilie benötigen, finden Sie hier Angebote und Ratschläge dazu.

Nutzung als Unternehmen oder doch Investment

Haben Sie eine Firma und benötigen ein Lager, eine Halle, oder auch ein Kühlhaus, so stellt sich meist die Frage ob man ein Gewerbe kaufen oder mieten soll. Dazu müssen nicht nur die Kosten genau abgewogen werden.
Wichtig ist auch, ob Ihr Unternehmen langfristig diese Immobilie nutzen kann oder sie eventuell abstoßen oder vermieten muss. Auch dass muss in die Berechnung der Kosten und möglichen Renditen einfließen.

Was für eine Gewerbeimmobilie zur Miete spricht

Viele Vorteile sprechen für ein Investment in dem Bereich Gewerbe, doch als Unternehmen, der die Immobilie selbst nutzen möchte, gibt es viele Vorteile, die für eine Miete sprechen.
Als Mieter muss man sich nicht um die Verwaltung der Immobilie kümmern und kann sich voll und ganz auf das ursprüngliche Geschäft konzentrieren. Man könnte für die Verwaltung auch ein weiteres Unternehmen beauftragen, muss dann allerdings wieder die Kosten dafür tragen.
Flexibilität. Als Mieter kann man sich die Größe der Immobilie recht zeitgemäß wählen und muss nicht Anfangs eine zu große Fläche für möglichen Wachstum einkalkulieren und auch bezahlen.

Bedenken Sie genau wie viel Arbeit und Kosten Sie investieren möchten und wägen Sie diese mit den möglichen Freiheiten ab.

Lage einer Gewerbeimmobilie

Viele Immobilien im Bereich Gewerbe sind außerhalb der Stadt, zum Beispiel im Industriegebiet zu finden. Andere finden sich jedoch auch direkt in der Stadt, wie Kühllager, Werkstätten und Hallen.
Bedenken Sie bei der Miete einer Gewerbeimmobilie, die Mobilität von Kunden und Lieferanten sowie unterschiedliche Mietkosten.

Das hängt ganz von Ihrem Unternehmen ab. Liegt Ihr Büro zentral und Mitarbeiter müssen oft ins Lager, so kann die Immobilie nicht zentral gemietet werden. Bedenken Sie Kostenunterschiede und mögliche Anwendungsfälle und entscheiden Sie sich wohlbedacht.

Abgesehen von den Mietkosten (oft auch pro m² angegeben), kommen Heiz und Nebenkosten auf Sie zu. Es können außerdem weitere Kosten wie Versicherungen abgedeckt werden müssen.

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